- Căn cứ pháp lý.
- Luật đất đai 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ – CP quy định chi tiết thi hành luật đất đai;
- Văn bản hợp nhất số 02/VBHN – BTNMT ngày 12/9/2019 thông tư quy định về hồ sơ địa chính;
- Nghị định 01/2017/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai.
- Quy định pháp luật về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất là việc sửa lại thông tin bị sai sót trên giấy chứng nhận.
Theo quy định tại khoản 1, điều 106 Luật đất đai 2013:
“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
- a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
- b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
……”
Như vậy, trong trường hợp chủ sử dụng thửa đất phát hiện sai sót thông tin về tên, năm sinh, căn cước công dân/chứng minh nhân dân, mã số doanh nghiệp, thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất,…trên giấy chứng nhận, chủ sử dụng thửa đất tự nộp đơn đề nghị hoặc có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục đính chính thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Hồ sơ: (theo quy định tại khoản 3 điều 10 Văn bản hợp nhất số 02/VBHN – BTNMT ngày 12/9/2019 thông tư quy định về hồ sơ địa chính)
- Đơn đề nghị đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về những thông tin đính chính trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thay, bao gồm: Chứng minh nhân dân + văn bản ủy quyền công chứng, chứng thực.
- Thủ tục:
Bước 1: Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa văn phòng đăng ký đất đai và nhận giấy hẹn trả kết quả.
Bước 3: Nhận kết quả tại bộ phận một cửa văn phòng đăng ký đất đai (nơi nộp hồ sơ).
- Thời gian xử lý hồ sơ:
Theo quy định tại khoản 40, điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai.
“40. Sửa đổi điều 61 như sau:
Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
……
- r) Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày.
…..”
Như vậy, thời gian thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 10 ngày.
- Phí, lệ phí:
Theo quy định của Hội đồng nhân dân tỉnh.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về hồ sơ và thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Để được hỗ trợ và tư vấn pháp luật bạn hãy liên hệ với chúng tôi qua:
Số điện thoại: 0989847213
Zalo: 0989847213
Trang web: phuonghoangluat.vn
Facebook: Công ty Luật TNHH Lê Phượng Hoàng
Trân trọng!!!