Căn cứ pháp lý:
- Luật Đất đai 2024;
- Nghị định 151/2025/NĐ – CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Nội dung:
Đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trường hợp sửa lại thông tin bị sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
-
Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính;
-
Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
Thẩm quyền thực hiện: Cơ quan Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót.
Thủ tục:
Xảy ra 02 trường hợp thực hiện thủ tục đính chính:
- Trường hợp người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phát hiện có sai sót:
Trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận phát hiện Giấy chứng nhận có sai sót thì nộp hồ sơ đính chính đến Bộ phận Một cửa. Hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ – CP;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự thì phải có văn bản về việc ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.
- Trường hợp cơ quan có chức năng quản lý đất đai phát hiện sẽ thực hiện các công việc sau đây:
Thông báo cho người được cấp Giấy chứng nhận và đề nghị nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính;
Trường hợp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp lần đầu:
- Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;
- Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
- Trình cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.
Trường hợp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp theo thủ tục đăng ký biến động:
- Kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
- Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.
Thời gian thực hiện: Không quá 8 ngày làm việc.
Để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi qua:
- Số điện thoại(Zalo):
1. 0989847213 (Ls Lê Phượng);
2. 0772689639 (Ls Nguyễn Huệ);
3. 0972128638 (CVPL: Lữ Thị Huyền)
- Facebook: Công ty Luật TNHH Lê Phượng Hoàng.
- Website: phuonghoangluat.vn
Trân trọng!